Villa 95 es un proyecto residencial situado sobre una parcela inclinada e irregular en Sotogrande, en el sur de España. La casa se organiza como una secuencia de volúmenes alargados que negocian la orientación, la privacidad y la adaptabilidad a largo plazo mientras mantienen un diálogo sostenido con el paisaje circundante.
Información Técnica de Villa 95
- ArquitectosFran Silvestre Arquitectos
- UbicaciónSotogrande, San Roque, Andalucía, España
- Superficie Bruta1255 m2 | 13.509 ft²
- Años del Proyecto2021 – 2024
- Fotografías© Fernando Guerra
Entendemos la estructura como un orden duradero capaz de acomodar el cambio, que permite a la arquitectura permanecer relevante a medida que la vida evoluciona en su interior.
– Fran Silvestre
Geometría del Sitio y Diálogo con el Paisaje
La villa se posiciona sobre una parcela definida por límites irregulares y una pendiente suave, condiciones que informan directamente la respuesta formal del proyecto. En lugar de imponer un volumen singular, la casa se divide en elementos construidos alargados que se extienden a lo largo del terreno. Esta fragmentación reduce el impacto visual de la masa al tiempo que aumenta la longitud de la fachada en contacto con el paisaje y permite que los espacios interiores permanezcan continuamente orientados hacia su entorno.
La orientación opera como un instrumento organizador. Las áreas de estar diurnas se abren principalmente al sur y dialogan con la luz solar y las vistas largas, mientras que los dormitorios y las terrazas de la piscina miran al este para captar la luz de la mañana. El acceso vehicular y las zonas de servicio se consolidan en los bordes norte y noroeste y crean un colchón protector entre los espacios domésticos y la secuencia de llegada. Estas decisiones refuerzan el control ambiental al tiempo que preservan la claridad espacial.
La disposición de los volúmenes encierra las áreas exteriores en lugar de dispersarlas. Patios, terrazas y vacíos ajardinados son conformados por la propia arquitectura y establecen una relación recíproca entre la forma construida y el suelo. El paisaje no se trata como un telón de fondo sino como un componente espacial que define el movimiento, las vistas y la habitación.
Organización Espacial y Lógica Estructural
El proyecto se estructura en torno a tres elementos principales, agrupados de manera dinámica para atender tanto la orientación como la geometría del sitio. Su posicionamiento relativo establece una jerarquía clara entre los dominios colectivo y privado, manteniendo a la vez la continuidad visual entre los niveles. La circulación no es centralizada ni se oculta; en cambio, se despliega como una secuencia de transiciones espaciales conformadas por las intersecciones de los volúmenes.
En estas uniones se sitúan los núcleos de comunicación vertical y horizontal, que funcionan como puntos de compresión y liberación dentro del plan general. Estos nodos condensan la circulación al tiempo que refuerzan la legibilidad, asegurando que el movimiento por la casa siga siendo intuitivo. La claridad de este orden espacial reduce la dependencia de las particiones y privilegia la alineación estructural como dispositivo organizador principal.
La estructura desempeña un papel definitorio en el carácter espacial de la villa. Concebida como un marco racional y duradero, establece dimensiones y luces que admiten múltiples configuraciones a lo largo del tiempo. Este enfoque permite ajustes internos sin comprometer la coherencia arquitectónica del edificio.
Flexibilidad, Permanencia y Uso Multigeneracional
La petición de los clientes de una casa multigeneracional condujo a un énfasis en la adaptabilidad por encima de la especialización. Las estancias están proporcionadas y posicionadas para admitir usos cambiantes, desde áreas de vida independientes hasta entornos domésticos compartidos. Esta flexibilidad permite que la casa responda a las estructuras familiares cambiantes sin requerir modificación arquitectónica.
La permanencia se aborda mediante la claridad constructiva y la resistencia a las tendencias espaciales de corto plazo. El proyecto trata la durabilidad como un acto sostenible y enmarca la longevidad y la adaptabilidad como alternativas a la renovación constante. Los materiales y el orden estructural refuerzan esta intención y favorecen la continuidad sobre la expresión decorativa.
Las referencias a las villas renacentistas italianas son implícitas y no literales. La influencia emerge en la comprensión de la arquitectura como un marco estable para la vida social, capaz de absorber el tiempo, el uso y la transformación. La villa se posiciona como un paisaje doméstico perdurable, conformado para albergar generaciones sucesivas en lugar de un único momento de ocupación.
Vida Elevada y Comportamiento Ambiental
Una terraza belvedere elevada corona el nivel principal y extiende los espacios de vida principales. Esta plataforma proporciona un punto de observación elevado desde el que contemplar el paisaje circundante a la vez que soporta las actividades sociales. Su posición refuerza la estratificación vertical dentro de la casa y conecta la domesticidad a nivel de suelo con una experiencia más panorámica del lugar.
Bajo rasante, el nivel del sótano acoge los espacios compartidos de bienestar y actividad. Estas áreas se animan mediante un patio inglés que introduce luz natural y aire y mitiga la sensación de cerramiento normalmente asociada a los programas subterráneos. El resultado es un nivel que permanece activamente integrado en la vida cotidiana y no relegado a un uso secundario.
Las estrategias ambientales combinan la planificación espacial con los sistemas técnicos. Las instalaciones aerotérmicas y geotérmicas permiten la autosuficiencia energética y operan en paralelo con las decisiones pasivas de orientación y masa. La integración de estos sistemas refleja un enfoque en el que el comportamiento ambiental se incrusta dentro de la lógica arquitectónica en lugar de tratarse como una adición externa.
Sobre Fran Silvestre Arquitectos
Fran Silvestre Arquitectos es un estudio de arquitectura cuyo trabajo enfatiza la estructura racional, la claridad espacial y un enfoque de diseño atemporal. La práctica explora la arquitectura como un marco perdurable capaz de adaptarse a las formas cambiantes de habitar y prioriza la permanencia, la flexibilidad y una estrecha relación entre la forma construida y el paisaje.
Créditos y Notas Adicionales
- Fotografía: Fernando Guerra | FG+SG
