En el 57/57 bis de la rue Spontini, en el distrito 16 de París, SO/AP Architects ha diseñado un edificio de uso mixto que reconsidera el papel estructural y urbano de la piedra dentro de un contexto contemporáneo de relleno urbano. Combinando programas residenciales y de oficinas en 1.500 metros cuadrados, el proyecto resuelve una compleja parcela de esquina mediante una volumetría calibrada, construcción híbrida y una estrategia material arraigada en la piedra caliza regional.
Información técnica de Spontini
- ArquitectosSO/AP Architects
- Ubicación57/57bis rue Spontini, 75016 París, Francia
- Superficie bruta1500 m2 | 16.146 pies cuadrados
- Año de finalización2025
- Fotografías© Hapi Photography
Buscamos reinterpretar la piedra no como revestimiento sino como estructura, anclando el edificio en su contexto parisino y dialogando, a la vez, con los modos contemporáneos de construcción.
– SO/AP Architects
Inserción urbana y estrategia volumétrica
El edificio ocupa una parcela de esquina atípica formada durante la apertura de la rue Thiers a principios del siglo XX. Esta modificación urbana generó una condición triangular y dejó al descubierto muros medianeros que siguen condicionando la respuesta arquitectónica. En lugar de tratar el solar como una oportunidad para alcanzar el volumen edificable máximo, el proyecto adopta una postura mesurada, retranqueándose de la envolvente permitida para preservar la visibilidad del hastial decimonónico vecino. Esta decisión refuerza la lectura estratificada de la manzana y reconoce la formación incremental del barrio.
Fachadas curvadas y plegadas median entre las alineaciones convergentes de las calles, permitiendo que el volumen se desplace sutilmente al dirigirse hacia cada frente. Las cotas horizontales se refieren a las líneas de cornisa adyacentes, que varían ligeramente en altura debido a la pendiente del terreno y a los distintos períodos constructivos. Mediante estas alineaciones calibradas, el proyecto establece continuidad con el tejido poshausmanniano al tiempo que expresa su propia lógica tectónica. Las articulaciones volumétricas no son, por tanto, ni miméticas ni autónomas: operan dentro de las restricciones y los ritmos del paisaje urbano existente.
Organización programática y distribución espacial
El programa comprende cinco viviendas que suman 500 metros cuadrados y dos espacios de oficinas que suman 1.000 metros cuadrados. Esta combinación introduce pautas de ocupación distintas en una huella compacta. Las oficinas se sitúan para beneficiarse del acceso directo desde la calle y de la visibilidad, mientras que las viviendas ocupan las plantas superiores, donde los retranqueos aportan privacidad y un espacio exterior ampliado. Los núcleos de circulación vertical se organizan para mantener una clara separación entre los usos domésticos y profesionales.
Los retranqueos de los niveles superiores atenúan la masa percibida y generan terrazas que extienden los espacios interiores hacia el exterior. Estas transiciones entre estancias cerradas y plataformas al aire libre recalibran la relación entre los habitantes y la ciudad. Cerca de 100 metros cuadrados de cubiertas y terrazas ajardinadas integran la vegetación en la envolvente arquitectónica. Más allá de su papel espacial, estas superficies plantadas contribuyen a la retención de aguas pluviales y a la biodiversidad urbana, alineando el desempeño ambiental con la modulación de la forma.
Sistema estructural híbrido: piedra, madera, acero, hormigón
El sistema estructural se aparta del aplacado convencional de piedra al asignar a la fachada una función portante. Muros macizos de piedra caliza soportan directamente paneles de forjado de madera contralaminada, estableciendo un diálogo entre la compresión mineral y la flexión de la madera ingenierizada. Pórticos transversales de acero estabilizan el conjunto y distribuyen las cargas a lo largo de la planta, permitiendo interiores sin pilares aptos para distribuciones flexibles de oficinas y configuraciones residenciales adaptables.
Las vigas y los muros de hormigón se introducen de forma selectiva para resolver voladizos y los retranqueos de los niveles superiores. Estos elementos absorben las tensiones localizadas generadas por los desplazamientos volumétricos al tiempo que mantienen la claridad estructural. En el alzado del patio, un muro con estructura de madera y aislamiento exterior ofrece un método constructivo más ligero y económico. Esta hibridación recuerda la lógica constructiva histórica, en la que el uso de los materiales respondía a la exposición y a la jerarquía, pero se calibra según los criterios contemporáneos de desempeño.
Lógica material y expresión tectónica
Dos calizas regionales establecen la jerarquía de la fachada. A nivel de calle, la piedra de Euville conforma una base densa y compresiva capaz de transmitir las cargas estructurales de las plantas superiores. Por encima, la piedra de Saint-Maximin introduce un tono más claro y un acabado más liso que armoniza con los edificios circundantes. La transición se marca mediante una junta retranqueada que articula el paso de la base a las plantas superiores, reforzando la legibilidad de la estratificación de la fachada.
Bloques de piedra de gran formato, con alturas de tongada que van de los 43 a los 60 centímetros y profundidades sustanciales, enfatizan la masa y la continuidad. Las amplias aberturas se salvan con dinteles de arco rebajado, mientras que esbeltos parteluces ocultan las carpinterías de aluminio dentro del espesor de la piedra. En el intradós del voladizo, paneles de piedra adheridos a un soporte de panal se alinean con precisión con la sillería superior, preservando la coherencia formal pese al cambio de condición estructural. Mediante estos detalles calibrados, la fachada comunica tanto su papel estructural como su integración dentro de una paleta material históricamente arraigada.
Sobre SO/AP Architects
SO/AP Architects es un estudio de arquitectura con sede en París comprometido con proyectos urbanos contemporáneos que reinterpretan materiales y técnicas tradicionales de construcción. Fundado en 2016, el estudio explora el potencial estructural y espacial de la arquitectura a través de una rigurosa investigación material, sensibilidad contextual y sistemas constructivos híbridos que combinan piedra, madera, acero y hormigón. Su trabajo enfatiza la claridad formal, la legibilidad tectónica y el diálogo entre el patrimonio y los estándares contemporáneos de desempeño.
Créditos y notas adicionales
- Cliente: Simvest
- Consultores: Batiserf, Energy Pro, Meta Acoustique, ALP Ingénierie
- Premios y reconocimientos: Prix de la Construction Pierre 2025 – Catégorie Logement
