Nieuw Bergen, de MVRDV, inserta un denso conjunto residencial en el barrio De Bergen de Eindhoven a través de siete edificios que combinan reutilización adaptativa, volumetría escalonada, geometrías de cubierta anguladas y superficies comunales ajardinadas. El proyecto alberga 237 viviendas con espacios comerciales y de hostelería, equilibrando el carácter de baja altura y mampostería del barrio histórico con la mayor escala exigida por la demanda de vivienda en el interior de la ciudad.
Ficha Técnica: Nieuw Bergen
- ArquitectosMVRDV
- UbicaciónEindhoven, Netherlands
- Superficie bruta31,246 m² | 336,329 sq. ft.
- Año del proyecto2016 – 2026
- Fotografías© Ossip van Duivenbode
Queríamos transformar este solar, antes un conjunto de edificios municipales y aparcamientos, en un lugar donde vivir y quedarse, con actividad a lo largo del día; queríamos edificios con carácter, integrados en el barrio de una manera que se sintiese natural.
– Jacob van Rijs
Densidad Urbana en el Tejido Histórico
Nieuw Bergen ocupa una posición singular en De Bergen, uno de los barrios de baja altura más antiguos de Eindhoven, donde calles compactas, edificios de ladrillo, pequeñas tiendas y restaurantes conforman una textura urbana de grano más fino que la mayor parte de la ciudad circundante. El proyecto sustituye un conjunto disperso de edificios municipales y aparcamientos por un conjunto residencial lo suficientemente denso como para contribuir de forma significativa a la oferta de vivienda, variado en forma, material y altura.
El conjunto está compuesto por siete edificios: cinco nuevas estructuras y dos edificios de ladrillo del siglo XX transformados. El diseño divide el programa en volúmenes distintos llamados Indigo, Violet, Bleu, Rouge, Orange, Jaune y Vert, permitiendo al conjunto absorber un gran programa con pasajes legibles, patios y bordes de calle.
La transición en altura es central en la estrategia urbana. Orange, con seis plantas de vivienda social, se sitúa en el rango inferior, mientras que Indigo asciende a 17 plantas en el extremo opuesto. Entre estos puntos, los edificios se escalonan, generando una sección graduada que mitiga la tensión entre la escala del barrio antiguo y la nueva densidad urbana.
Volumetría, Luz Solar y el Perfil de Montaña
Las cubiertas inclinadas del proyecto se generan por una regla de luz diurna: los planos de cubierta se cortan en un ángulo de 45 grados desde la base de las estructuras vecinas, garantizando el acceso a la luz diurna para los edificios adyacentes y para el patio compartido en el centro del solar.
El perfil aserrado otorga a Nieuw Bergen una silueta colectiva que emerge de la interacción de siete volúmenes, cada uno contribuyendo al perfil de montaña que distingue al proyecto. Este carácter es legible desde la distancia y desde la proximidad, donde las secciones escalonadas se convierten en terrazas exteriores utilizables.
En el interior de las viviendas superiores, la geometría de cubierta se vuelve espacialmente significativa. Los interiores de los áticos tienen techos de fuerte pendiente, espacios de doble altura, lucernarios angulados y haces de luz diagonales, ofreciendo vistas enmarcadas sobre Eindhoven.
Gradientes Materiales y Reutilización Adaptativa
Los dos edificios de ladrillo conservados, Vert y Jaune, desempeñan un papel urbano importante al preservar la escala, la memoria material y la continuidad a lo largo de Grote Berg, anclando el proyecto en el tejido más antiguo de De Bergen.
Entre las dos estructuras históricas, una fachada de columnata recreada de color crema con insertos de azulejos en forma de diamante azul hace referencia a la arquitectura comercial holandesa tradicional.
La estrategia material más amplia extiende esta mediación a través de un gradiente de fachada: el ladrillo oscuro da paso a tonos más claros a medida que los edificios aumentan en altura, reduciendo el peso visual de las estructuras más altas.
Paisajes Compartidos, Ecologías de Cubierta y Vida Pública Cotidiana
A nivel de calle, Nieuw Bergen reorganiza la manzana a través de patios semipúblicos, pasos estrechos y frentes comerciales que conectan el conjunto con la red viaria circundante.
Las cubiertas extienden esta estrategia de paisaje hacia arriba. Las cubiertas verdes contribuyen a la retención de aguas pluviales, al enfriamiento urbano y a la biodiversidad dentro del denso centro de la ciudad.
Como modelo de vivienda compacta en el interior de la ciudad, el proyecto demuestra que la densidad interior puede producir calidad espacial y valor ecológico. Sus respuestas no son perfectas, pero sugieren que cuando programa, masa, material y paisaje se coordinan a escala de barrio, el resultado supera a la suma de sus partes.
Sobre MVRDV
Con sede en Róterdam, Países Bajos, MVRDV fue fundado en 1993 por Winy Maas, Jacob van Rijs y Nathalie de Vries.
Créditos y Notas Adicionales
- Ingenieros estructurales: Adviesbureau Tielemans
- Consultores MEP: Huisman & van Muijen
- Diseñadores de paisaje: MTD Landschapsarchitecten
- Cliente: SDK Vastgoed bv (VolkerWessels)
- Empresa constructora: Stam + De Koning Bouw
- Física de la construcción: DPA Cauberg-Huygen;
- Diseño técnico: INBO
- Interiores de vestíbulos: Fokke Moerel
- Fotógrafo: Ossip van Duivenbode
