El edificio Princesa, diseñado por Fernando Higueras y Antonio Miró, es un claro reflejo de la visión y la sensibilidad arquitectónica de ambos. Inaugurado en 1975, ha atravesado una evolución notable que responde a las necesidades y expectativas de distintas generaciones. Lo que comenzó como una residencia destinada a retirados del ejército se ha convertido con el tiempo en un espacio dinámico habitado por emprendedores vinculados al diseño y por familias jóvenes.
Información Técnica de los Apartamentos Princesa
- Arquitectos: Fernando Higueras + Antonio Miró
- Ubicación: San Bernardo, Madrid, España
- Año del proyecto: 1975
- Superficie total: 53.000 m2
- Cliente: Patronato Militar de Casas
- Fotografía: © ArchEyes, © Monocle, © Archivo personal Fernando Higueras
Terminé la carrera en la época en que Mies Van der Rohe influía en todos los que acababan de salir de la Escuela con su arquitectura racionalista y cúbica, diciendo que menos es más. A mí siempre me pareció que menos es menos, y más es más.
– Fernando Higueras
Fotografías de los Apartamentos Princesa
El edificio Princesa: un testimonio de hormigón de la transición democrática en España
El edificio Princesa, finalizado en 1975 por Fernando Higueras para el Patronato Militar de Casas en Madrid, se erige como un hito arquitectónico en el barrio de Conde Duque. Esta zona céntrica, cargada de significado histórico, sirve de telón de fondo a un edificio que encarna las contradicciones y el optimismo de la transición española hacia la democracia.
Higueras y Miró emprendieron un ambicioso proyecto que abordó tanto los retos arquitectónicos como los urbanísticos, dando lugar a una compleja intervención que dejó una huella perdurable en el paisaje urbano. Concebido originalmente como búnker y vivienda de lujo para el entorno fiel a Franco, el edificio Princesa muestra la audacia y las paradojas de aquella época de transformación.
Uno de los aspectos más destacados del diseño de Higueras y Miró fue el énfasis en aislar el edificio del ruido urbano. Para lograrlo, los arquitectos configuraron los balcones de modo que reflejaran el ruido del tráfico de nuevo hacia la calle, creando un ambiente sereno en su interior. Además, la incorporación de jardines colgantes formaba una cortina verde de vegetación vertical entre las terrazas, añadiendo belleza sin obstaculizar la luz natural.
La estructura del edificio Princesa se construyó con hormigón armado visto, lo que resalta su color y textura. Este enfoque no solo dotó al edificio de una identidad estética singular, sino que también supuso un ahorro considerable de costes al eliminar la necesidad de realizar extensos trabajos de albañilería.
El edificio Princesa se mantiene como testimonio de la arquitectura visionaria de Higueras y Miró, quienes supieron responder a las necesidades de su tiempo y crear un legado perdurable. Como testigo de la transición democrática española, simboliza la resiliencia y la capacidad de adaptación de un país que avanzaba hacia un futuro más prometedor. Hoy, el edificio Princesa sigue cautivando a residentes y visitantes, recordando el recorrido histórico de España y el poder del diseño arquitectónico para moldear una sociedad.
Tanto búnker como vivienda de lujo para el entorno fiel a Franco, el edificio es un testimonio de hormigón de las contradicciones y del audaz optimismo de la transición democrática española.1
Planos de los apartamentos Princesa de Higueras
Galería de imágenes de los Apartamentos Princesa
Sobre Fernando Higueras
Fernando de Higueras Díaz (1930 – 30 de enero de 2008) fue un arquitecto español. Nació en Madrid y se tituló como arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid en 1959. Su obra es reconocida mundialmente como una unión original y estimulante entre la arquitectura constructivista, racionalista y orgánica. Higueras también fue músico, pintor y fotógrafo. Falleció en Madrid a los 77 años.
